CHF 1 250 000 Villa
1523 Granges-près-Marnand
6 ½
pce(s)
188
habitable
1 165
parcelle
1
place(s) de parc
2
étage(s)
CHF 1 250 000 Villa
1523 Granges-près-Marnand
6 ½
pce(s)
188
habitable
1 165
parcelle
1
place(s) de parc
2
étage(s)

Une belle maison qui allie charme et caractère ...

... plus qu’une maison, un lieu de vie qui allie charme et caractère ...

Cette belle bâtisse, située au Nord de la commune de Granges-près-Marnand, est sise sur une grande parcelle de 1165 m2 d’une légère pente vers le sud. Elle profite d’un ensoleillement idéal et offre une qualité de vie privée ainsi que professionnelle grâce à son environnement d’un calme
... absolu ainsi que d'une vue dégagée sur toute la plaine.
La place de jeux pour les petits membres de la famille, le jardin ainsi que l’arborisation soignée complètent le charme de cette demeure.

Coût mensuel amortissement inclus est dès env. *CHF 1700.- !! (*offre soumise à des conditions)

Cette maison bâtie en 1917 a été totalement rénovée en 2017 par le propriétaire; un spécialiste dans la construction éco-biologique et bioclimatique. Son but était orienté vers une faible consommation énergétique et l’écologie tout en optimisant le confort, l’atmosphère et la qualité de vie à l’intérieur.

Une Pompe à chaleur A/E, des fenêtres en bois avec triple vitrage, une isolation périphérique Multipor de 20 cm, une distribution de chaleur murale noyée dans des panneaux d'argile, une isolation des sols en liège, une isolation sous-toiture en laine de lin ainsi qu’une chape en miscanthus ont été incorporés dans l’ensemble de la maison pour assurer un équilibre parfait entre isolation et respirabilité.

Le résultat de l'exécution précise et rigoureuse des travaux avait pour but d’offrir une excellente qualité de finition. Il en découle un confort optimal en harmonie avec les exigences énergétiques. D’ailleurs, ces dernières n’amoindrissent en rien la luminosité des espaces de vie, ce qui rend l’objet d’autant plus unique en son genre.

Le volume de cette propriété est réparti sur 4 niveaux avec la répartition sommaire suivante :

Sous-sol :
• une pièce technique
• une cave à vin
• une grande buanderie
• un réduit

Rez-de-chaussée :
• hall d'entrée
• un WC visiteur
• une cuisine ouverte sur le salon
• un grand séjour / salle à manger avec accès à une
• une grande terrasse

Étage :
• deux chambres
• un bureau
• une salle de bains - WC - lavabo
• un WC - lavabo

Combles :
• une chambre communiquant avec un réduit/dressing
• une chambre parentale avec un dressing
• une grande salle de bains - douche - WC – lavabo

SITUATION

Le village de Granges-Marnand profite de nombreuses commodités telles qu’une école, une crèche, des centres commerciaux (COOP & DENNER), une fromagerie, une pharmacie, une boulangerie, une poste, plusieurs banques et une gare.

Il se situe en voiture à seulement :
12 minutes de Payerne
35 minutes de Lausanne (via la route cantonale la 1)
25 minutes d'Yverdon-les-Bains
30 minutes de Fribourg
40 minutes de Berne (via A1)
et en moins de 15 min. de Romont
Plus d’informations Réduire la description

Caractéristiques détaillées

Sous-type de bien: Villa
Localité: Granges-près-Marnand
Prix de vente: CHF 1 250 000
Nbre de pièce(s): 6 ½
Surface habitable: 188 m²
Surface parcelle: 1 165 m²
Disponible dès: De suite
Surface bureaux: 9.70 m²
Nbre de bureau(x): 1
Nbre d'étage(s): 2
Nbre de chambre(s): 4
Nbre de salle(s) de bains: 2
Nbre de WC: 3
Surface terrasse: 25 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Surface cave: 10.45 m²
Année de construction: 1917
Année de rénovation: 2017
État général: Très bon état
Chauffage: PAC/Géothermie
Type de radiateur: Radiateur au sol

Equipements

 Buanderie privée
 Cave
 Accès Internet haut débit
 Parking

Exposition

 Sud

Vue

Dégagée

Environnement

Proximité

Centre ville
Commerce
Gare
Sortie d’autoroute
Garderie
Écoles primaires

Activites

Tennis

Contact

Référence: GRA-Cor-1

IMMO MILLÉNIUM SÀRL

Route de la Grangette 57

1723 Marly

Téléphone: +41-076367... +41-0763678367

Contact agence

Firas AWILÉ
Téléphone: +4176367... +41763678367

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