CHF 3 600 000 Immeuble locatif
2540 Granges SO
CHF 3 600 000 Immeuble locatif
2540 Granges SO

Bâtiment à Granges/SO avec un très bon rendement.

Résumé:
Rendement brut par rapport au prix d'achat 4.48%.
Rendement net basé sur l'investissement effectif net (30%), y compris les droits de mutation 11.52%.

La reprise de l'hypothèque est obligatoire !
Le promoteur s'engage à livrer l'immeuble avec un taux d'occupation de min. à 60% soit 5 sur 8 appartements loués !

Nombre d'étages 5
Nombre d'appartements 8 avec la configuration suivante :
2 X 2 1/2
... appartements
4 X 4 1/2 appartements
2 X 3 1/2 Attique duplex

Surface habitable (nette) environ 1053.80 m2 (hors pièces attenantes)

Cubage (nette) 5139 m3
Hauteur des pièces env. 2,40 m
Superficie du terrain 1'555 m2

Stationnement garage souterrain 11 PP
Place de parc ext. 1

Zone de construction résidentielle
Bon emplacement
Construction de haute qualité
Un équipement de haute qualité

Droit de superficie : Non
Type de construction : massive
La source de chaleur : PAC air-eau
Chaudière à eau chaude d'une capacité de 2 x 800 litres

Fenêtres à triple vitrage, sécurité supplémentaire

Un grand jardin
Un environnement garantissant une sphère privée

Ascenseur Oui

Budgets
Les prix budgétaires comprennent la livraison et l'installation, y compris la TVA. Sélection avec un fournisseur du vendeur. Dans le cadre de ce budget, l'acheteur peut également sélectionner d'autres produits, des prix supplémentaires ou réduits sont pris en compte. Les différents postes budgétaires sont énumérés ci-dessous.

1 Budget Kitchen
Prix nets, consultation comprise, entièrement monté, selon la proposition du planificateur de cuisine
Appartement 4,5 = 20 000 CHF
Duplex Appartement attique 3,5 = 24 000 CHF
Appartement 2,5 = 18 000 CHF

2 Budget Sanitaire
Prix bruts, consultation comprise, selon la liste des appareils du grossiste sanitaire
Appartement 4,5 par 10'000 CHF
Duplex Appartement attique 3,5 par 12 500 CHF
Appartement 2,5 par 5 500 CHF

3 Budget Lave-linge / sèche-linge
Prix nets, y compris le kit de raccordement, prêt à l'emploi monté en tour
2'500 CHF net par appartement

4 Plancher de la dalle budgétaire
Prix nets incluant la partie plinthe, les coupes et les travaux annexes (remplissage et ponçage de la sous-couche), les surfaces selon le planning détaillé.
Dalles de sol et panneaux muraux
bain/WC et douche/WC
Prix : 120 CHF/m².

5 Parquet du budget
Prix nets incluant la partie plinthe, les coupes et les travaux annexes (remplissages et ponçages
de la sous-couche)
Parquet :
Chambre à coucher (carrelage facultatif)
Prix : 140 CHF/m²

6 Garde-robe budgétaire
Armoire dans l'entrée par appartement par CHF 4'000 net

Nous avons éveillé votre intérêt ... alors appelez-nous simplement au numéro suivant +41 76 367 8 367
Plus d’informations Réduire la description

Caractéristiques détaillées

Sous-type de bien: Immeuble locatif
Localité: Granges SO
Prix de vente: CHF 3 600 000
Surface parcelle: 1 555 m²
Disponible dès: 30.09.2021
Surface appartements: 130.91
Nbre d'appartement(s): 8
Nbre d'étage(s): 4
Année de construction: 2021
État général: Nouveau
Chauffage: PAC/Géothermie
Type de radiateur: Radiateur au sol

Equipements

 Accès handicapés
 Ascenseur
 Accès Internet haut débit

Exposition

 Sud

Vue

Dégagée

Environnement

Proximité

Centre ville
Commerce
Transports publics
Gare
Sortie d’autoroute
Garderie
Écoles primaires
Écoles secondaires

Activites

Natation

Contact

Référence: SO-GR-8

IMMO MILLÉNIUM SÀRL

Route de la Grangette 57

1723 Marly

Téléphone: +41-076367... +41-0763678367

Contact agence

Firas AWILÉ
Téléphone: +4176367... +41763678367

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