Guide du vendeur

Tout d'abord, il faut à tout prix éviter d'engager plusieurs agences pour la vente de votre bien immobilier. Ceci dévaloriserait votre bien et donnerait l'impression au potentiels acheteurs que vous voulez vous débarrasser de ce premier. Choisissez donc l'agence qui vous inspire confiance.

Il est ensuite très important de déterminer une valeur juste et réaliste de votre bien, puis, de fixer un prix de présentation qui sera proposé à nos potentiels acheteurs.

En effet, l'estimation fine et objective d'un bien est l'une des étapes clés de toute transaction immobilière. Celle-ci est réalisée par la prise en considération de nombreux paramètres : la localisation du bien, sa disposition, son ensoleillement, l'environnement, la vue, le volume du bien, les surfaces de ses pièces, les commodités, son plan et les services attenants (terrasse, balcon, parking, etc.).

Documents nécessaires à l'estimation et à la vente :

  • Un extrait du RF.
  • Une copie de l'assurance ECAB avec la fiche du cubage.
  • Plans d'architecte avec calcul du cubage.
  • Plan de situation.
  • Liste des travaux de rénovations détaillés.
  • Règlement de la PPE (pour les appartements et villas. contiguës).
  • Bilan énergétique CECB.
  • Dernier contrôle de l'installation électrique.
  • Les 3 derniers procès-verbaux (immeuble ou appartement)
  • La comptabilité des 3 à 5 dernières années (immeuble).
  • Les Procès-verbaux des 3 à 5 dernières années (immeuble).
  • Liste des abonnements et contrats d'entretiens (immeuble).